Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das gehobenen Komfort, viel Platz und eine erstklassige Lage vereint? Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Hungen.
Mit seiner hochwertigen Ausstattung, einem weitläufigen Grundstück und einer familienfreundlichen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und äußerst großzügige Einfamilienhaus in charmanter Lage von Hungen verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück – das mit einer reinen Gartenfläche von 564 m² besticht – bleiben keine Wünsche an Freiraum und Privatsphäre offen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei durchdachte Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Das Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und verteilt sich auf insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer.
Die Immobilie befindet sich in einer absolut bevorzugten Wohnlage in der Kernstadt von Hungen. Die Liebigstraße ist straßenbaulich voll erschlossen und verfügt über eine Tempo 30 Zone.
Nutzen Sie die Chance auf dieses exklusive Einfamilienhaus in Hungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität, die dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie bietet.
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein einladendes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer bilden das Herzstück des familiären Zusammenlebens.
Untergeschoss:
Ein gemütliches Gästezimmer sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Fitnessbereich oder privates Refugium. Ein praktisches Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene optimal ab.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
Wohnkomfort & Lichtkonzept: Der repräsentative Wohn- und Essbereich besticht durch moderne, integrierte Decken-Einbauleuchten, die für eine perfekt abgestimmte, harmonische Beleuchtung sorgen. Die voll ausgestattete, funktionale Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Im Wohnbereich sorgt zudem ein stilvoller Kamin in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Wellness zu Hause:
Als besonderes Highlight erwartet Sie eine hauseigene Sauna, die Ihnen erholsame Wellness-Momente direkt in den eigenen vier Wänden garantiert.
Materialien: Hochwertige Fliesen und edles Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Stauraum & Parken:
Ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum bieten maximalen Stauraum. Ihre Garage sorgt für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe. Er bietet reichlich Platz für spielende Kinder, kreative Gartengestaltung und unvergessliche, gesellige Abende auf der sonnigen Terrasse.
Kurz zusammengefasst
Vorzüge und Lage dieser Immobilie mit viel Potenzial
Gebäudedaten
Objektart:
Flachdach Bungalow
Wohnfläche:
ca. 172 m² (inkl. zwei gemütlicher Wohnräume im UG) verteilt auf zwei Etagen
Grundstücksfläche:
950 m² (davon 564 m² traumhafte Gartenfläche)
Zimmer:
6 Zimmer: darunter 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Hobby- Multifunktionsraum
Badezimmer:
1 vollwertiges Bad mit Dusche & Doppelwaschbecken
Separates WC:
im EG & UG
Wellness & Gemütlichkeit:
Eigene Sauna im UG und ein offener Kamin im Wohn- und Essbereich
Garage:
außerhalb des Gebäudes (ca. 15 m² Nutzfläche, Baujahr 1972)
Bauart und Konstruktion
Gebäudetyp:
Freistehender, eingeschossiger Bungalow.
Bauweise:
Massivbauweise (Mauerwerk/Beton).
Unterkellerung:
Voll unterkellert (Untergeschoss).
Dachform:
Flachdach (konstruktiver Aufbau und Abdichtung gemäß Baujahr).
Fassade:
Außenwände mit mineralischem Putzsystem, deckend gestrichen.
Zugänge:
Das Gebäude verfügt über einen Haupteingang sowie einen funktionalen Nebeneingang.
Innenbereich und Erschließung
Vertikalverbindung:
Interne Erschließung des Untergeschosses über eine Stahlbetontreppe.
Zu- & Ausgänge:
direkter Zugang von Ess- Wohnzimmer zu Terrasse
Fenster:
Kunststoff mit Doppelverglasung
Türen:
Bodentiefe Terrassentüren & Fenster aus Aluminium
Treppenbelag:
Hochwertiger Werk- oder Natursteinbelag.
Belichtung:
Natürliche Belichtung des Treppenhauses über einen obenliegenden Lichtschacht.
Barrierefreiheit:
Die bauliche Struktur und Raumaufteilung des Erdgeschosses bieten eine vorteilhafte Disposition für einen barrierefreien Umbau (gemäß DIN 18040).
Wärmequellen:
PV-Anlage mit Wärmepumpe
Als zusätzliche Wärmequelle dient ein offener Kamin.
Außenanlagen und Befestigungen
Stellplatz:
Befestigter Pkw-Außenstellplatz, unmittelbar vor dem Haupteingang angeordnet.
Terrasse:
Sonnenterrasse in Süd-/West-Ausrichtung mit einem fest gemauerten Außenkamin.
Außentreppe:
von der Terrasse zur Gartenfläche
Nebeneingang :
mit massiver Treppe zum UG.
Gartenanlage:
Großzügig angelegtes Gartengrundstück mit Bepflanzung.
Bebauung im Garten:
Gerätehaus in Holzausführung
Technik:
Außensteckdosen, Wasserhähne im Außenbereich
Solide Bauweise, viel Platz und ein Traumgarten in Hungen
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Massivbauweise, rund 172 m² flexible Wohnfläche und ein beeindruckendes, 950 m² großes Grundstück. Ob Leben mit der großen Familie oder "Wohnen und Arbeiten" - dank der zwei zusätzlichen Wohnräume im Untergeschoss passt sich diese Immobilie perfekt Ihren Lebensplänen an.
Das Haus befindet sich in einem durchgehend absolut gepflegten Zustand und punktet mit Details wie echtem Holzparkett, einem gemütlichen offenen Kamin und einer hauseigenen Sauna.
Der weitläufige Garten und eine separate Garage machen dieses solide Angebot in Hungen komplett.
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