Diese gepflegte Immobilie in Wölfersheim ist mit 250 m² Wohnfläche und 11 Zimmern ein echtes Raumwunder. Ob als weitläufiges Domizil für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe - hier finden Ihre Träume den passenden Platz und das zu attraktiven Konditionen:
* Kaufpreis: 299.000,00 €
* Eigenkapital: 64.000,00 €
* Monatliche Rate: Bsp. ca. 1.400 €
* Minus Mieteinnahme Einliegerwohnung: 550 €
* Effektive Belastung: 900 € (Günstiger als viele Mietwohnungen!)
Highlights & Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für Großfamilien: 11 Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Wohnen & Arbeiten: Die integrierte Einliegerwohnung eignet sich perfekt als separate Praxis, Kanzlei oder Home-Office-Bereich mit Glasfaseranschluß. Wellness & Ambiente: Gemütliche Abende am Kamin oder Entspannung in der eigenen Sauna.
Modern & Einzugsbereit: Letzte Modernisierung 2015; hochwertige EBK und pflegeleichte Bodenbeläge (Stein, Vinyl, Fliesen) vorhanden.
Lichtdurchflutet: Beeindruckendes Dachstudio mit großen Fensterfronten für eine helle Arbeits- oder Wohnatmosphäre.
Ideal für Großfamilien: 11 Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Wohnen & Arbeiten: Die integrierte Einliegerwohnung eignet sich perfekt als separate Praxis, Kanzlei oder Home-Office-Bereich mit Glasfaseranschluß. Wellness & Ambiente: Gemütliche Abende am Kamin oder Entspannung in der eigenen Sauna.
Modern & Einzugsbereit: Letzte Modernisierung 2015; hochwertige EBK und pflegeleichte Bodenbeläge (Stein, Vinyl, Fliesen) vorhanden.
Lichtdurchflutet: Beeindruckendes Dachstudio mit großen Fensterfronten für eine helle Arbeits- oder Wohnatmosphäre.
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Wölfersheim-Wohnbach erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche - ein Zuhause mit Raum für Ideen, Familie und Zukunft.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Leben und Vermieten unter einem Dach oder großzügiges Wohnen mit separatem Bereich: Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle Flexibilität.
Das 1975 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster und große Teile des Innenausbaus modernisiert. So verbindet die Immobilie solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, eine überdachte Dachterrasse sowie ein Kaminofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch drei PKW-Außenstellplätze und befestigte Außenanlagen.
Ein Haus mit Charakter, Potenzial und viel Platz in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wölfersheim-Wohnbach.
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und bietet dadurch eine solide bauliche Substanz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung dass alles ohne Sanierungsstau.
-Kostenlos-
Kurz zusammengefasst
Vorzüge und Lage dieser Immobilie mit viel Potenzial
Gebäudedaten
Modernisierungen
unbekanntes Datum:
Ausstattung und Bauausführung
Konstruktion & Außenbereich
Fenster & Türen
Innenausbau
Bodenbeläge
Sanitär
Heizung & Technik
Hausanschlüsse
Nutzungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
Die Immobilie eignet sich ideal für:
Durch die vorhandene Raumstruktur und die bereits erfolgte Nutzung mit angeschlossener Einliegerwohnung bietet das Haus vielseitige Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Fazit
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 250 m² Wohnfläche, moderner Heiztechnik, verbessertem Wärmeschutz und zwei PKW-Stellplätzen bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit rund 250 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsbereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, insgesamt durchschnittlichen Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Dach, Heizung, Fenster sowie große Teile des Innenausbaus wurden erneuert, wodurch eine solide und zeitgemäße Wohnbasis entstanden ist.
Helle Räume, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, eine überdachte Dachterrasse sowie ein Kaminofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die massive Bauweise, zwei PKW-Außenstellplätze und befestigte Außenanlagen unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses.
Ein Zuhause mit Substanz, Flexibilität und viel Raum für Ihre Zukunft.
Umfangreiche Fotogalerie dieser Immobilie
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-Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Antragstellung mit unserer Expertise behilflich-
Mit dem Hessengeld unterstützt das Land Menschen, die erstmals und für die eigene Nutzung eine Wohnimmobilie in Hessen kaufen.
